Birleşik Krallık’ta büyük ölçekli lojistik gayrimenkuller konusunda uzmanlaşmış lider bir yatırım şirketi olan Tritax Big Box REIT plc (BBOX.L), 2024 yılının ilk yarısı için güçlü bir finansal performans bildirdi.
Şirket, düzeltilmiş hisse başına kazançta (EPS) %10’un üzerinde bir artışla 4,35 pence’e ve hisse başına EPRA Net Maddi Varlıklarda (NTA) %1,2’lik bir büyüme ile 179,3 pence’e ulaştığını açıkladı. UK Commercial Property REIT’in (UKCM) yakın zamanda satın alınması, portföy değerini yaklaşık %30 oranında artırarak 6,4 milyar £’a yükseltmiştir.
Tritax Big Box ayrıca kira gelirlerinde önemli bir artış öngörerek uzun vadede iki katından fazla artış beklemektedir ve büyüme stratejisini destekleyecek güçlü bir bilançoya sahiptir.
Önemli Çıkarımlar
- Düzeltilmiş EPS %10’un üzerinde artışla hisse başına 4,35 pence’e yükselmiştir.
- Hisse başına EPRA NTA %1,2 artışla 179,3 pence’e yükseldi.
- Portföy değeri, kısmen UKCM satın almasının da etkisiyle yaklaşık %30’luk bir artışla 6,4 milyar £’a yükseldi.
- Şirket, kira gelirlerinde uzun vadede potansiyel olarak iki katından fazla olmak üzere önemli bir artış bekliyor.
- Geliştirme fırsatlarına yeniden yatırım yapmak için 2024 yılının ikinci yarısında 150 milyon ila 200 milyon sterlin arasında çekirdek olmayan varlık satmayı planlıyor.
- Sağlam bir bilanço ve mali disipline bağlılık vurgusu.
- Lojistik sektörünün piyasa görünümü için iyimserlik, güçlü talep ve azalan arz beklentisi.
Şirket Görünümü
- Tritax Big Box, gelir artışı için yatırım portföyünden yararlanmayı beklemektedir.
- Çekirdek olmayan varlık satışlarının 2024 yılının ikinci yarısında 150 milyon ila 200 milyon £ arasında olması hedeflenmektedir.
- Satışlardan elde edilen sermaye, gelecek vaat eden bir geliştirme hattına yeniden yatırılacaktır.
- Şirket, güçlü bir bilanço ve mali disiplini sürdürmeye kararlıdır.
- Gelecekteki büyüme için iyi bir görünürlük ile gelir beklentilerini artırdılar.
Ayı Açısından Önemli Noktalar
- Şirket bu yılki geliştirme başlangıçları konusunda temkinli davranarak bunların 2 milyon ila 3 milyon metrekare aralığının alt sınırında olmasını bekliyor.
- Avukatların elindeki bazı projeler 2025 yılına kadar tamamlanamayabilir ve bu da muhafazakâr bir yaklaşımı yansıtmaktadır.
Yükselişte Öne Çıkanlar
- Tritax Big Box, UKCM ile portföyünü geliştiren ve maliyet sinerjisi sağlayan bir birleşmeyi tamamladı.
- Şirketin arazi portföyü İngiltere’nin en büyüğüdür ve geliştirme fırsatlarını desteklemektedir.
- Geliştirme yönetimi anlaşmalarından (DMA’lar) önemli gelir artışı öngörülmektedir.
- Lojistik sektörünün Birleşik Krallık ticari gayrimenkul piyasasındaki zorlayıcı nitelikleri şirketin iyimserliğini artırmaktadır.
Kaçırılanlar
- Bu yıl için inşaat başlangıçlarının hedef aralığın alt sınırında olması beklenmektedir.
- Ofis sektörü, perakende depolama ve öğrenci yurtlarına kıyasla daha uzun sürebilir.
Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- Şirketin boşluk oranı %3,7’dir ve bu oranın sabit kalması beklenmektedir.
- Veri merkezi alanında güçlendirilmiş kabuk çözümlerine odaklanılmaktadır.
- Geçen kira yaklaşık 51 milyon £ olup, gelecekte ek kira elde etme planları bulunmaktadır.
- İnşaat halindeki varlıkların yaklaşık %50’si avukatların elindedir ve bu da iyi bir ilgi seviyesine işaret etmektedir.
- DMA’lardan elde edilen vergi sonrası net gelir hisse başına 0,44 penidir.
- Şirket, portföyüne değer katacak varlıklar edinme konusunda sabırlı davranmaktadır.
Tritax Big Box’ın son mali sonuçları ve stratejik planları, lojistik gayrimenkul sektörüne duydukları güveni ve paydaşlar için değer yaratma becerilerini yansıtmaktadır. Güçlü bir bilanço, net bir büyüme stratejisi ve sürdürülebilirlik ile sosyal etkiye odaklanan Tritax Big Box, İngiltere’nin ticari gayrimenkul piyasasındaki fırsatlardan yararlanmaya hazırdır.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
