Konut Kredisi Faizlerinde Yükseliş Görülürken, Merkez’den Bankalara Kredi Verilmeyecekler Listesi!
TCMB’den bankalara gönderilen menkul değer tesisine ait uygulama talimatında, menkul değer tesisinde harcama mukabili kaidelerine net tanımlar getirildi. Buna nazaran faaliyet ve satışlarla ilgili harcamaların kabul edileceği, gayrimenkul ya da taşıt alımı üzere harcamaların kabul edilmeyeceği belirtildi.
Buna gelen uzman yorumları tabloyu netleştirirken, kredi ve mevduat faizlerindeki hareketler de ilgi çekti. Konut kredisi faizlerinde yükseliş görülürken, muhtaçlık kredi faizleri ne oranda?
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) para siyasetindeki aktifliği artırmak için menkul değer tesisi hedefiyle harcama evrakı aracılığıyla kullanılan kredilerde sınırlama yaptı.
11 Kasım 2022 tarihinde yayımlanan Menkul Uygulama Talimatı’nda 50 bin TL’nin üzerinde olan kredilerde, KOBİ, ihracat ve yatırım kredileri harcama karşılığı değilse menkul değer tesisine tabi tutulacak.
Bloomberg HT’nin aktardığı talimatta, menkul kıymet tesisi istisnasına giren krediler, ‘çalışanlara fiyat ödemeleri, hammadde ve orta mal tedariki, nakliyat, sigorta ve navlun üzere ihracata ait hizmet alımları, yatırım malı ve makine alımları, kira ödemeleri, elektrik, su ve doğalgaz faturası ödemeleri, vergi ödemeleri, SGK prim ödemeleri’ni içerecek.
Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Kararda belirtilenler kabul edilmeyecek.
Bunlar da ‘efektif, döviz, menkul değer, değerli maden, taş ve eşya alımları ile gayrimenkul ve binek taşıt alımları, talih ve talih oyunları harcamaları’ olarak görülüyor.
Uygulama kapsamında TL cinsi harcamalar kabul edilirken, yurt dışından direkt ithal edilen eser ve/veya hizmetlerin yurt dışı tedarikçisinden harcama evrakında Türk Lirası ya da farklı para ünitesi olabilir.
Paranın ucundan tutan bankacı üzere parayı vermeden ne demek olduğunu anlatalım?Sonra da uzmanlar ne demiş bakalım.
Özetle son 1 yıldır iktisat modelimiz, ‘ticaret sürsün, ekonomi büyüsün’ formunda olurken, sonrasında olay bir ölçü raydan çıktı. Faiz indirimler vakitsiz olunca kur ve enflasyon, kredilerde ‘istenmeyen’ sonuçlara dönüştü. Bu sefer de Merkez Bankası, ‘kredilerin namı yürüsün’ halinde düzenleme bombardımanına devam etti.
İlk vakitler bankalara kelamlı yönlendirme yapıldı. Olmadı, çok para kazandınız bunu Hazine ile paylaşın denildi. Ticari kredilerde faizler yükseldi, endüstrici isyan etti, düştü bankalar kredi vermedi. Bunları anlatmaktan lisanımızda tüy bitti aslında.
Bu son düzenlemede de diyor ki; eyyy esnaf, eyyy endüstrici ben sana fatura ile kredi veriyordum ya artık her faturaya da vermiyorum. Şirket üzerinden mesken, otomobil alacaksanız yok artık kredi!
Otomotiv üzerinden uzman gazeteci Emre Özpeynirci bu mevzuya değiniyor. ?
twitter.com
Sonrasında durumu bu biçimde de düzeltiyor.?
twitter.com
Eski kamu bankası yönetici Prof. Dr. Şenol Babuşçu da bu gelişmeye dikkat çekti.
twitter.com
Gelen yorumlar da değişik oldu.
?
?
?
Dönelim bir de mesken kredilerine bakalım!
Dünya’da Şebnem Turhan, konut kredisi faizlerinin 40 ayın zirvesine çıktığını aktardı.
TCMB verilerinde, 4 Kasım haftasında ihtiyaç kredi faizlerinin bir önceki haftaya göre değişmediği görülürken, ticari kredi faizleriyse gerilemeyle yüzde 16,16’ya indi.
Konut kredisi faizleriyle yüzde 21,56 oldu.
En son bu oranlar, konut fiyatlarındaki gerilemenin de takviyesiyle Temmuz 2019 tarihinde görülmüştü.
Grafikte Merkez Bankası sisteminde siyah çizgide konut kredi faizlerini ve mavi çizgide de TÜİK’in ipotekli konut satışları verisi görülüyor.
Ticari kredi faizlerinde de 2 yılın en düşük seviyesi görülürken, KMH ve kredi kartları hariç yüzde 16,16, dahi olarak da yüzde 16,76’ya geriledi.
Merkez Bankası’nın faiz indirimlerine 2022’de geri dönmesiyle 19 Ağustos haftasına nazaran ticari kredi faizleri 9,71 puan geriledi.
Krediler faiz oranları kişiselde ise süratli gerilemiyor!
BDDK uygulamalarına rağmen gereksinim kredi faizi yüzde 30,38 ile siyaset faizinde birinci indirimin yapıldığı 19 Ağustos haftasına nazaran gerileme gösterse de geçen yıl tıpkı periyotta yüzde 24,71 oranında olmuştu.
Bankaların TL mevduat oranlarında son devirde yükseldiği görülen faizler, 4 Kasım haftasında bir evvelki haftaya nazaran yükseldi.
